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工程招投標(biāo)合同管理常見(jiàn)問(wèn)題分析及對(duì)策

所屬欄目:房地產(chǎn)論文 發(fā)布日期:2011-04-07 16:35 熱度:


  招標(biāo)工作應(yīng)與工程承包合同管理有機(jī)地連接起來(lái),監(jiān)理工程師可以作為專(zhuān)家參與招投標(biāo)工作全過(guò)程。項(xiàng)目法人改變觀念,不能過(guò)分依賴(lài)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)全部包辦。因?yàn)閮烧叩男畔⑹遣粚?duì)稱(chēng)的,招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不可能完全了解招標(biāo)者的意圖,招標(biāo)人由于能力知識(shí)的局限也很難提供全面的要求。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)作為一個(gè)企業(yè)畢竟是以贏利為目的,而且目前對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的業(yè)績(jī)考核是以中標(biāo)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn),使招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)感到壓力較大,所以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)是否滿(mǎn)足要求還需招標(biāo)人有足夠的判斷能力。項(xiàng)目法人委托監(jiān)理工程師參與招投標(biāo)過(guò)程,監(jiān)理工程師就可以把自己的經(jīng)驗(yàn)和理念貫徹到招標(biāo)文件合同條款的制訂中,對(duì)合同的制訂和實(shí)施有一個(gè)整體的控制,從而降低因項(xiàng)目法人經(jīng)驗(yàn)不足對(duì)合同執(zhí)行不力帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
  3.3選擇合適的評(píng)標(biāo)方法
  根據(jù)水利工程的規(guī)模和復(fù)雜程度,選擇合適的評(píng)標(biāo)方法。評(píng)標(biāo)方法其實(shí)是招投標(biāo)的核心,是一把雙刃劍,好的評(píng)標(biāo)方法在評(píng)標(biāo)中是“擇優(yōu)”,相反,不合理的評(píng)標(biāo)方法往往是“擇差”。按照水利工程的特點(diǎn),采用綜合評(píng)分法進(jìn)行評(píng)標(biāo)是比較適宜的,但不考慮工程的規(guī)模、施工難易程度等因素,所有的工程項(xiàng)目都采用只看經(jīng)濟(jì)標(biāo)得分,技術(shù)標(biāo)只作合格性審查的評(píng)標(biāo)方法,也是不合適的。對(duì)于施工特別復(fù)雜、有特殊技術(shù)要求的工程項(xiàng)目應(yīng)該對(duì)技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)進(jìn)行量化后,進(jìn)行加權(quán),計(jì)算綜合評(píng)分,確定綜合評(píng)分最高者為中標(biāo)單位。這樣就會(huì)突出那些報(bào)價(jià)合理、實(shí)力較強(qiáng)的施工企業(yè),限制部分信譽(yù)差的企業(yè)來(lái)渾水摸魚(yú),擾亂市場(chǎng),真正體現(xiàn)招投標(biāo)的公平、公正、擇優(yōu)。選擇出好的施工單位,就會(huì)給合同管理帶來(lái)便利,業(yè)主和監(jiān)理的壓力會(huì)減輕不少,施工管理會(huì)相對(duì)輕松,良好的施工組織和規(guī)范化的管理更會(huì)使甲乙雙方減少摩擦和糾紛,為工程的質(zhì)量、投資、工期控制打下基礎(chǔ)。
  3.4建立健全規(guī)章制度
  健全制度建設(shè),制定具有系統(tǒng)性、針對(duì)性和可操作性的懲戒規(guī)定,推動(dòng)社會(huì)和公眾誠(chéng)信意識(shí)的不斷提高,建立真正公平、公正、有序、健康的市場(chǎng)環(huán)境。法規(guī)體系的配套完善,政府執(zhí)法行為的不斷規(guī)范,是懲戒失信行為的制度保障。同時(shí)要加強(qiáng)對(duì)公眾的公平、誠(chéng)信、守法教育,大力提高誠(chéng)信意識(shí)。水利工程招投標(biāo)過(guò)程中,存在著“嚴(yán)進(jìn)寬出”的現(xiàn)象,即招標(biāo)很?chē)?yán),中標(biāo)很難,中標(biāo)之后工程質(zhì)量能否達(dá)到投標(biāo)時(shí)的承諾,就沒(méi)有很強(qiáng)的約束措施,同時(shí)也不影響下次的投標(biāo),“嚴(yán)進(jìn)寬出”的后果,使得投標(biāo)者越來(lái)越追求投標(biāo)的技巧,而忽視企業(yè)的業(yè)績(jī)。對(duì)此要在加強(qiáng)工程合同管理的同時(shí),主管部門(mén)要將企業(yè)身份、工程質(zhì)量和服務(wù)情況等信息記錄在案,建立企業(yè)的信用檔案。對(duì)那些向外掛靠資質(zhì)以及在當(dāng)?shù)毓こ探ㄔO(shè)中業(yè)績(jī)不好、發(fā)生過(guò)質(zhì)量事故或安全事故、屢次違約的投標(biāo)單位,應(yīng)在資格預(yù)審時(shí)將其拒之門(mén)外,以激勵(lì)投標(biāo)單位向高質(zhì)量和守誠(chéng)信方向發(fā)展。
  隨著新技術(shù)的應(yīng)用,有的定額已完全失去參考意義,而招標(biāo)文件中提供的最高限價(jià)一般都是參考地方定額計(jì)算的。所以招標(biāo)文件中給出的最高限價(jià)未必能反映工程實(shí)際。目前的施工企業(yè)絕大部分還沒(méi)有建立自己的企業(yè)定額,沒(méi)有擺脫傳統(tǒng)的套用定額的模式,對(duì)自己企業(yè)扣除成本消耗后能夠獲取多大的利潤(rùn)并沒(méi)有充分的了解,投標(biāo)報(bào)價(jià)失去主動(dòng)性,報(bào)出的工程項(xiàng)目單價(jià)往往隨意性很強(qiáng)。因此有實(shí)力的水利施工企業(yè)應(yīng)該主動(dòng)建立自己的企業(yè)定額,提高在招投標(biāo)行為中的主動(dòng)性,為健全市場(chǎng)環(huán)境創(chuàng)造良好的外部條件。
  4結(jié)語(yǔ)
  綜上所述,國(guó)內(nèi)水利工程的建設(shè)已普遍推行“四制”管理,即項(xiàng)目法人制、招標(biāo)投標(biāo)制、建設(shè)監(jiān)理制和合同管理制。隨著以項(xiàng)目法人制為核心的“四項(xiàng)制度”在水利工程建設(shè)中的逐步推行,水利工程建設(shè)管理不斷走向規(guī)范化。但是,基本建設(shè)管理體制改革還在深入發(fā)展過(guò)程中,也確實(shí)存在一些值得探索和完善的地方。本文,針對(duì)工程招標(biāo)投標(biāo)工作與工程承包合同管理的問(wèn)題進(jìn)行分析和探討。

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