（1）政府相關(guān)部門應(yīng)該積極考慮發(fā)展各地方的基層金融機構(gòu)，試圖建立起多樣化的金融貸款機構(gòu)的格局。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，美國中小企業(yè)百分之三四十的資金貸款都是來自美國各地方的基層金融機構(gòu)，比如信用合作社、社區(qū)銀行等金融機構(gòu)。因此，我國也可以借鑒美國的這種金融系統(tǒng)模式，積極探索并發(fā)展類似性質(zhì)的銀行來解決中小房地產(chǎn)企業(yè)融資難的問題。
　　（2）政府相關(guān)部門積極開展房地產(chǎn)投資信托基金的試點工作。房地產(chǎn)投資信托基金在國際上是房地產(chǎn)企業(yè)一種最主要的融資渠道，同時也是國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)想要積極嘗試的新融資渠道，國內(nèi)不少專家和學(xué)者對這種新型融資方式的優(yōu)點和具體實施的可行性進行了詳細地研究。在當前樓市有回暖跡象的情況下，政府相關(guān)部門可以考慮積極開展這些工作，運行這種新融資渠道不僅可以讓投資者們獲得較好的收益，而且還可以很多好地解決中小房地產(chǎn)企業(yè)融資難的問題。(回暖跡象提法不妥)
　　（3）政府相關(guān)部門可以考慮大力發(fā)展房地產(chǎn)典當行業(yè)。典當行是人類古老的行業(yè)之一，開始于南北朝時期，起源于南齊時代(479502年)，有著悠久的歷史，其間也曾沒落過，但隨著國家從傳統(tǒng)的計劃經(jīng)濟體制向社會主義市場經(jīng)濟體制轉(zhuǎn)變的過程中，又得到了恢復(fù)與發(fā)展。典當作為一種金融業(yè)務(wù)，在金融融資方面發(fā)揮出了重要的作用。房地產(chǎn)典當業(yè)更是以其簡便、靈活、足量的特性，為中小房地產(chǎn)企業(yè)提供了一種全新的融資模式。
　　5結(jié)語
　　本文對中小房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略進行了初步的研究，主要的研究結(jié)論有:
　　(1)中小房地產(chǎn)企業(yè)作為房地產(chǎn)企業(yè)中的一個重要組成部分，在當前復(fù)雜的經(jīng)營環(huán)境下依然還存在著生存和發(fā)展的空間，并由我國的基本國情和我國房地產(chǎn)市場的特征所決定，其將長期的存在和發(fā)展下去，繼續(xù)為我國的經(jīng)濟建設(shè)和城市化進程發(fā)揮著越來越重要的作用。隨著我國房地產(chǎn)市場集中度的不斷提高，我國的房地產(chǎn)市場最終將會形成以少數(shù)的大型房地產(chǎn)企業(yè)為行業(yè)領(lǐng)袖、眾多中小房地產(chǎn)企業(yè)并存發(fā)展的競爭格局。(加:穩(wěn)定市場,抑制房價作用)
　　(2)通過對宏觀調(diào)控下中小房地產(chǎn)企業(yè)的外部環(huán)境的機遇與挑戰(zhàn)和內(nèi)部條件的優(yōu)勢與劣勢的深入分析。本文提出了可供中小房地產(chǎn)企業(yè)選擇的幾種典型的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，即差異化戰(zhàn)略、區(qū)域化戰(zhàn)略、合作化戰(zhàn)略和專業(yè)化戰(zhàn)略。
　　(3)為了更好的為中小房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展營造出良好的生存空間和公平的競爭環(huán)境，本文提出了政府在土地出讓和金融信貸兩個方面支持中小房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的一些政策建議。

 3/3   首頁 上一頁 1 2 3