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有關(guān)房屋施工質(zhì)量的通病探討

所屬欄目:建筑設(shè)計(jì)論文 發(fā)布日期:2012-12-20 09:11 熱度:

  摘要:本文通過(guò)實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn),針對(duì)施工中常常出現(xiàn)的混凝土構(gòu)件裂縫、屋面滲漏等質(zhì)量通病展開(kāi)分析,表達(dá)各種質(zhì)量題產(chǎn)生的原因,并提出了相應(yīng)的防預(yù)措施,以保證工程質(zhì)。

  關(guān)鍵詞:建筑,施工,質(zhì)量,房屋,措施

  引言

  當(dāng)今社會(huì)在施工過(guò)程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)如混凝土構(gòu)件裂縫、屋面滲漏、等常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,對(duì)建筑物質(zhì)量的危害非常嚴(yán)重。這些通病,有的縮短了建筑物的使用年限,有的直接影響了建筑物的使用安全,有的影響了建筑物的使用功能。

  1常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及其分析

  1.1混凝土構(gòu)件裂縫

  混凝土構(gòu)件產(chǎn)生裂縫是一種常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。如:混凝土干縮裂縫。混凝土表面水分蒸發(fā)快,表面收縮變形,出現(xiàn)拉應(yīng)力,引起混凝土表面開(kāi)裂。混凝土構(gòu)件堆放時(shí),支撐墊木不在一條垂直線上,產(chǎn)生拉應(yīng)力,或運(yùn)輸時(shí)受到劇烈的顛簸,從而產(chǎn)生構(gòu)件裂縫。因此,混凝土構(gòu)件應(yīng)及時(shí)養(yǎng)護(hù),堆放時(shí)支撐墊木應(yīng)在一條垂直線上。

  1.2屋面滲漏

  滲漏部位一般在山墻、檐口、變形縫處。產(chǎn)生的原因一般為:泛水高度不夠,局部積水,細(xì)部處理未按規(guī)范要求執(zhí)行,施工粗糙等。如溫度的變化使防水層遭到破壞,或由于水蒸氣的壓力,使卷材起鼓、起泡,破裂后造成滲漏。屋面防水工程應(yīng)由專業(yè)防水隊(duì)伍施工,施工中應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)技術(shù)要求施工。一般在屋面有組織排水溝的落水口及水簸箕之間,此部位應(yīng)做嚴(yán)格處理,一旦出現(xiàn)滲漏。很難掌握處理的程度,施工時(shí)應(yīng)把其出口內(nèi)側(cè)清掃干凈,在做SBS防水前用冷底油滿刷,并用火烤后粘結(jié)SBS。做好后應(yīng)再次涂刷瀝青防水漆一道其效果極佳。

  1.3地面空鼓、起砂、強(qiáng)度不足等

  水泥砂漿樓地面屬裝飾工程施工的一部分,它雖危及不到主體結(jié)構(gòu)的安全問(wèn)題,但給業(yè)主的生活起居乃至心理上造成不良影響。造成這種通病的發(fā)生往往是因?yàn)槭┕と藛T不按正常施工工序施工、偷懶、省力引起的。它主要表現(xiàn)在樓地面空鼓、起砂、強(qiáng)度不足等,施工時(shí)應(yīng)采取以下技術(shù)措施進(jìn)行防治:1)基面就整體樓層或整體單元應(yīng)采取統(tǒng)一清理驗(yàn)收后施工的管理辦法,先打掃1遍~2遍,在施工面進(jìn)行施工的同時(shí),再次清掃干凈,灑水濕潤(rùn),不積水的情況下進(jìn)行施工。2)所用硅酸鹽水泥標(biāo)號(hào)不低于425號(hào),水泥砂漿的最終強(qiáng)度不得低于相應(yīng)的C15度,并按規(guī)定留置試塊。3)若為壓光不得罩素漿,必須以原漿收面。4)砂漿中的砂顆粒采用中砂與細(xì)砂級(jí)配,但要注意細(xì)砂的含泥量。

  1.4通氣孔堵塞

  因操作中碎磚、砂漿等雜物掉落煙道內(nèi),砌筑質(zhì)量不好,把關(guān)不嚴(yán),造成通氣孔堵塞。施工中應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工,煙道必須進(jìn)行逐個(gè)檢查驗(yàn)收。

  1.5鋁合金門(mén)窗質(zhì)量低劣

  產(chǎn)生原因:盲目選用低質(zhì)廉價(jià)的鋁合金型材,片面追求低造價(jià),偷工減料。設(shè)計(jì)圖紙簡(jiǎn)單,只注明鋁合金窗,無(wú)任何技術(shù)要求。施工單位素質(zhì)低。措施:門(mén)窗必須采用經(jīng)管理部門(mén)認(rèn)證、推薦使用的合格產(chǎn)品。應(yīng)讓有安裝資質(zhì)的單位施工。鋁合金門(mén)窗設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)門(mén)窗框與洞口之間伸縮縫應(yīng)采用礦棉條或玻璃棉氈條分層填塞。塑料門(mén)窗框與洞口之間的縫隙應(yīng)采用苯板保溫材料填塞,內(nèi)外側(cè)均設(shè)密封膠縫。

  1.6墻體結(jié)露、涂料霉變

  原因:施工期間墻內(nèi)潮氣未充分釋放出來(lái),墻體未干透,管理不善,使用不當(dāng)?shù)取4胧?嚴(yán)格按節(jié)點(diǎn)處理詳圖的規(guī)范要求施工,保證墻體的砂漿飽滿度,工程完工后作好通風(fēng),盡快晾干墻體。內(nèi)墻應(yīng)采用防霉變涂料,涂料使用前須經(jīng)反復(fù)檢測(cè),確認(rèn)質(zhì)量合格后方可使用。

  1.7預(yù)應(yīng)力空心板縫

  已投入使用的住房,沿樓板擱置方向出現(xiàn)裂縫,幾乎很普遍,嚴(yán)重影響著房屋的室內(nèi)觀感質(zhì)量,施工時(shí)可采取如下措施:1)樓板擱置在墻體或梁上后,樓板間底部縫寬不得少于30 mm,并吊縫處理。用細(xì)石混凝土澆搗時(shí),分兩次澆搗,每次一半,細(xì)石混凝土標(biāo)號(hào)應(yīng)采用現(xiàn)澆板相應(yīng)標(biāo)號(hào),不得低于C20,且每層留置試塊。2)在樓板跨度較大,易出現(xiàn)自身?yè)献兊牟课唬蹇p中應(yīng)加6鋼筋放在板縫上部,用不低于C20的混凝土澆搗(要保證板縫清潔,并濕潤(rùn))。3)板縫超過(guò)60 mm時(shí),應(yīng)按設(shè)計(jì)部門(mén)要求進(jìn)行施工。4)夏季施工應(yīng)保證養(yǎng)護(hù)24 h,冬季初凝期禁止施加振動(dòng)荷載。5)應(yīng)按隱蔽工程要求進(jìn)行簽證記錄。

  1.8給排水施工中的質(zhì)量通病

  主要存在的部位有廚房、衛(wèi)生間的給排水、暖氣管道的立管與混凝土樓板的結(jié)合部位,出現(xiàn)漏水或滲水的現(xiàn)象,這些現(xiàn)象應(yīng)在施工中特別注意,應(yīng)采取以下措施加以防止,避免在安裝衛(wèi)生潔具及鋪地板磚后出現(xiàn)滲漏。施工前應(yīng)把樓板預(yù)留孔部位直徑300 mm內(nèi)清掃干凈并用水濕潤(rùn)后,先刷素水泥漿一道。從孔下口吊一直徑同立管管徑相同的三合板,吊好后用細(xì)石混凝土C20澆搗。但應(yīng)分兩次澆搗,第一次澆搗一半后待24 h后用防水油膏或?yàn)r青防水漆涂刷一遍,再澆搗剩下的一半。但上表面低于樓層地坪下15 mm,然后待混凝土達(dá)72 h強(qiáng)度后刷瀝青防水漆一道,直徑300 mm,讓管道與混凝土樓面充分結(jié)合。工程竣工前應(yīng)再刷涂一遍以防鋪磚后滲水。鋪磚時(shí)不能破壞瀝青防水層。

  2施工中質(zhì)量管理措施

  2.1人為因素

  首先,應(yīng)提高施工人員的質(zhì)量意識(shí)。施工人員應(yīng)當(dāng)樹(shù)立五大觀念即質(zhì)量第一的觀念、預(yù)控為主的觀念、為用戶服務(wù)的觀念、用數(shù)據(jù)說(shuō)話的觀念以及社會(huì)效益、企業(yè)效益綜合效益觀念。

  其次,是人的素質(zhì)。領(lǐng)導(dǎo)層、技術(shù)人員素質(zhì)高,決策能力就強(qiáng),就有較強(qiáng)的質(zhì)量規(guī)劃、目標(biāo)管理、施工組織和技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量檢查的能力;管理制度完善,技術(shù)措施得力,工程質(zhì)量就高。

  2.2材料因素

  影響材料質(zhì)量的因素主要是材料的成分、物理性能、化學(xué)性能等。材料控制的要點(diǎn)有:1)優(yōu)選采購(gòu)人員,提高他們的政治素質(zhì)和質(zhì)量鑒定水平,挑選那些有一定專業(yè)知識(shí),忠于事業(yè)的人擔(dān)任該項(xiàng)工作。2)掌握材料信息,優(yōu)選供貨廠家。3)合理組織材料供應(yīng),確保正常施工。4)加強(qiáng)材料的檢查驗(yàn)收,嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。5)抓好材料的現(xiàn)場(chǎng)管理,并合理使用。6)搞好材料的試驗(yàn)、檢驗(yàn)工作。據(jù)統(tǒng)計(jì)資料,建筑工程中材料費(fèi)用占總投資的70%或更多,正因?yàn)檫@樣,一些承包商在拿到工程后,為謀取更多利益,不按工程技術(shù)規(guī)范要求的品種、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)等采購(gòu)相關(guān)的成品或半成品,或因采購(gòu)人員素質(zhì)低下,對(duì)其原材料的質(zhì)量不進(jìn)行有效控制,放任自流,從中收取回扣和好處費(fèi)。

  2.3方法因素

  施工過(guò)程中的方法包含整個(gè)建設(shè)周期內(nèi)所采取的技術(shù)方案、工藝流程、組織措施、檢測(cè)手段、施工組織設(shè)計(jì)等。施工方案正確與否,直接影響工程質(zhì)量控制的順利實(shí)現(xiàn)。往往由于施工方案考慮不周而拖延進(jìn)度,影響質(zhì)量,增加投資。為此,制定和審核施工方案時(shí),必須結(jié)合工程實(shí)際,從技術(shù)、管理、工藝、組織、操作、經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)行全面分析、綜合考慮,力求方案技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理、工藝先進(jìn)、措施得力、操作方便,有利于提高質(zhì)量、加快進(jìn)度、降低成本。

  2.4機(jī)械設(shè)備

  施工階段必須綜合考慮施工現(xiàn)場(chǎng)條件、建筑結(jié)構(gòu)形式、施工工藝和方法、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)等合理選擇機(jī)械的類型和件能參數(shù),合理使用機(jī)械設(shè)備,正確地操作。操作人員必須認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度,嚴(yán)格遵守操作規(guī)程,并加強(qiáng)對(duì)施工機(jī)械的維修、保養(yǎng)、管理。

  2.5環(huán)境因素

  影響工程質(zhì)量的環(huán)境因素較多,有工程地質(zhì)、水文、氣象、噪聲、通風(fēng)、振動(dòng)、照明、污染等。環(huán)境因素對(duì)工程質(zhì)量的影響具有復(fù)雜而多變的特點(diǎn),如氣象條件就變化萬(wàn)千,溫度、濕度、大風(fēng)、暴雨、酷暑、嚴(yán)寒都直接影響工程質(zhì)量,因此,根據(jù)工程特點(diǎn)和具體條件,應(yīng)對(duì)影響質(zhì)量的環(huán)境因素采取有效的措施嚴(yán)加控制。

  3結(jié)語(yǔ)

  只要嚴(yán)格按照上述進(jìn)行施工,應(yīng)能將以上所述工程質(zhì)量通病避免或是降低這些問(wèn)題的損壞能力,以上僅為本人根據(jù)平時(shí)工作積累提出的方法及預(yù)防措施,希望能為以后工程質(zhì)量提高出一份力。

  參考文獻(xiàn):

  [1]彭生浩.建筑工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)[M].北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2008.

  [2]賈印鐸.議民用建筑施工質(zhì)量管理[J].山西建筑,2010,36(1):249-250.

文章標(biāo)題:有關(guān)房屋施工質(zhì)量的通病探討

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