本文選自國家級期刊《中國住宅設施》，《中國住宅設施》由中國房地產及住宅研究會主辦，建設部主管，是集經濟、技術、信息于一體，深入、生動、及時、全面的反映住宅設施市場動態及國內外住宅設 施發展狀況，面向國內外公開發行的國家級建設綜合信息類優秀期刊。國際刊號ISSN1672-5093，國內刊號CN11-5143/TU，郵發代號 82-276。

　　隨著我國社會經濟的不斷發展，住宅產業也迅速發展進而帶動整個國民經濟結構調整升級并成為國民經濟的一項重要支柱產業。我國當前住宅建設工作的一項重要任務就是，面向百姓，面向未來，推進住宅產業現代化，實現住宅建設從粗放型向集約型的根本轉變，提高住宅的綜合質量和整體效益，促進住宅建設的可持續發展，滿足廣大居民不斷改善居住條件和居住環境的需求。為提高居民的居住質量，國家目前正大力推進住宅產業化的進程。經過十幾年的努力，我國的住房已經從對量的需求轉變為對質的需求。今天的居住建筑已經不僅僅限于居住，人們對環境的要求越來越高，文化因素與建筑的結合越來越緊密，所以在住宅設計中應注意更多元素：主題文化，環境，功能，以人為本這幾個關鍵詞已經成為居住建筑的發展趨勢。

　　一、住宅建筑主題的確定

　　住宅建筑在一個項目開始設計前，根據該項目制定一個主題。根據不同的品質定位、居住人群、地理位置、環境因素。首先考慮住宅建筑應該有一個設計方向。以滿足不同的受眾群體，凸現自身的設計理念和特點。做到在眾多的設計中，有自己鮮明的設計個性。首先是以人為本、綜合考慮。住宅建筑的最終服務目標是人，所以設計中無論采取何種形式都應該方便人群的使用，在自己鮮明主題的思路下充分發揮設計思路，尋找主題特點和元素，從總體、平面、立面、設備、綜合管線、景觀等多角度綜合因素考慮，避免只注重片面因素所產生的缺陷。應該考慮隨著新技術所產生的先進功能，如監控系統、電子商務服務系統、節能節水系統等在設計中應用，保持住宅建筑的相對先進性。其次滿足綜合技術指標。住宅建筑的經濟指標�Ｋ�既決定了居住建筑的建造成本�Ｔ谝欢ǔ潭壬希瑳Q定了居住人群的舒適程度。另外注重建筑與藝術的結合。居住建筑詩人活動頻繁的空間，在一定程度上需要結合制定的主題。進行藝術的創造，它不僅體現在景觀設計上還體現在單體和群體上。將單體、群體和景觀環境完美結合，保持獨特的韻律和文化品質，以特有的藝術主題和符號裝點建筑、整齊而不呆板、賦有韻律;變化而不凌亂、展現均衡。做到建筑、藝術、文化、景觀的完美的結合。

　　二、住宅建筑外觀的打造

　　住宅建筑，往往是以群體的方式出現。賦有生命力的住宅建筑，應該從總體大局出發，考慮外觀設計與周圍建筑環境想協調、彼此協調且能容人周邊的環境、避免只考慮自身的立面效果。忽略周圍環境的因素;群體住宅小區的設計應當注意色彩與小區主題的協調一致、平面、立面布局賦有變化。滿足通風、采光要求的前提下；錯落有致、相得益彰。從單體效果上；應該注重和諧。在造型上、色彩上、與自然環境相互融合，努力挖掘主題的元素符號。突出造型、色彩、材質的特點，豐富住宅建筑的主題表現力。體現出人文、文化的特色。對色彩加以提煉，表現色彩的多樣性和豐富性塑造建筑。

　　今天的居住建筑已經不僅僅限于居住；人們對環境的要求越來越高。文化因素與建筑的結合越來越緊密。所以，挖掘文化元素也是十分重要的。將城市歷史、文化、民俗融于居住建筑的設計中，可以極大的豐富居住建筑的內涵。提升居住建筑的文化層次。

　　三、住宅建筑設計的多元化發展趨向

　　1、個性化住宅；這里的個性化住宅主要指大開間靈活隔斷住宅。近十年來開發建設的集合式住宅,套內面積越來越大,雖然在戶型及平面布局上有些變化,但套內墻體幾乎都不能拆改,房間固定不變。近幾年不少地區都在這方面做了有益的嘗試,例如天津市開發的異型柱大開間靈活隔斷住宅以及黑龍江省建設的無粘結預應力大開間靈活分隔住宅等,都因為可變化套內平面布局、突顯居住個性等而受到住戶的歡迎與好評。

　　2"4、2、1"家庭住宅"4、2、1"家庭將成為我國家庭構成的主流,老人的贍養將成為普遍的社會問題。因此,探索和解決他們的居住問題,開發建設適應"4、2、1"家庭需要的住宅會給他們在生活、學習和工作等方面帶來很大的幫助,不僅有廣泛的發展前景,還具有一定的社會意義。居住方式有合住、分居、鄰居近居等多種形式。互相干擾小,照顧也很方便。近居型:兩個或三個獨立家庭就近居住,住同一幢住宅樓或相鄰樓棟。相互基本無干擾,但不能做到對老人的全天候照顧。

　　3老年住宅我國已經進入老齡社會。第五次人口普查結果表明,我國的老齡人口已達1.32億,占總人口10%之多，已大大超過聯合國與世界銀行7%的指標。伴隨著老齡社會的到來,城市人口的老齡化發展尤為迅速,城市中的老年人在大幅度增加。老年人生活欠舒適,精神上缺少歡樂。與當前的經濟發展、社會進步很不協調。老年住宅的形式可分為3類:

　　(1)自理式:老人完全有生活自理能力,住宅形式與普通住宅相同。但在平面布置以及設備、設施的設置等方面要考慮老年人的衣、食、住、行等特點,有專人定期過問,有應急措施。

　　(2)協助式:老人有一定的生活自理能力,需要護理人員適當地照顧。如行動不便的老人等。住宅形式類似于現在的老齡公寓,生活方式為半獨立形式。在平面布局與設施、設備的設置上應考慮方便使用,特別是廚房、衛生間等設計應盡量考慮發揮他們獨立使用的作用。

　　(3)護理式:老人基本上喪失自理能力,需要專門人員的日常照料及醫護人員的醫療護理。類似于醫院病房和療養院的形式。為老年人開發建設安定、舒適的住宅是社會的使命,也是對老年人的關愛。

　　4生態住宅生態住宅設計首先要考慮利用陽光、水等可再生自然資源,減少對石油、煤炭等不可再生資源的依賴,在滿足使用要求的前提下達到節省能源、減少污染的目的。其中,建筑材料是關鍵,開發無污染的、可以循環使用的、耐久且節能的建筑材料已迫在眉睫。另外,住宅設計還要考慮廢水的循環利用、廢氣的無害化處理、垃圾的處理與回收等。

　　生態住宅應為人們提供健康、舒適的室內環境。要求空間大小與尺度設計合理,材料質感與色彩選擇得當,設施與設備配置完備,室內溫度適宜,空氣清新,無污染、無輻射、無噪聲。

　　住宅設計人性化住宅設計人性化住宅設計人性化住宅設計人性化“人造住宅，住宅育人”，體現了中國21世紀的住宅設計不僅需要極好地滿足人們生理、心理的要求，而且還要周密而悉心地考慮人們的居住生活行為規律和生活特征，使住宅成為每個家庭、每個人愉悅身心的場所。21世紀，人們對于住宅的需求，將從“生存空間”向“質量型生活空間”和“享受空間”轉化，使得住宅設計重視人的生活質量要求和享樂權而體現以下特點：

　　（1）居住行為的“公私分區”。家庭的居住行為可分為公共生活行為、個人生活行為和生理生活行為三個部分。公共生活行為包括家庭的團聚、會友、觀看電視、娛樂、就餐、家務等。公共生活空間代表了家庭的文化特色，反映了家庭的共同生活習慣，是面向社會的、交往的空間。個人生活行為包括睡眠、休息、學習、興趣、著裝等。個人生活空間是培養個性、滋養興趣、修身養性的地點，相對要求私密和安靜。生理生活行為包括便溺、洗浴、化妝、洗面、洗衣等。生理生活空間是必備的私密空間。住宅設計將根據各功能之間的聯系，充分體現三類生活空間的明確空間關系，進行“公私分區”，使各種居住生活空間的生活行為適得其所，而獲得最佳的居住空間效用。

　　（2）室內裝修設計體現個性美、和諧美和整體美。住宅室內裝修將根據主人的職業特點、生活習慣、性格愛好、文化素養、審美情趣及民族風俗有所不同，充分展示居住者的個性。室內的各種陳設，不是只講單體美，而是講究整體效果，諸如彩電的款式，冰箱的顏色、門窗的造型、家具的質感，都力求協調一致，達到和諧美和整體美的效果。

　　（3）住宅的無障礙設計。適合殘疾人和老年人居住的住宅，是體現對“人的最大關懷”。除了在特殊的專用住宅中，體現對特殊人群的需求以外，普通住宅將會廣泛實現無障礙設計。

　　(4)住宅設計的潛伏性和超前性。依據馬斯洛需求金字塔理論，居民的需求將會隨著社會的發展而不斷地向更高層次發展，所以住宅設計既要滿足居民的現實需求，又要預計未來的需求變化而使設計具有一定的彈性和超前性。如在住宅設計時，考慮私車泊位、功能預設、分質供水、純凈能源等，以動態的觀念、發展的眼光看待住宅功能，注重潛伏設計，以適應家庭現代生活的發展。

　　總之,要功能齊全,使用方便,舒適靜雅,有利健康。另外,生態住宅設計還應注意與地域的人文環境相融合。從土地的使用、街區的規劃到住宅個體的設計,都要考慮與當地的生態、地理、人文環境等有機結合,使建筑真正融入城市肌理,融入城市的可持續發展之中。

　　參考文獻

　　[1]清華大學建筑學院,清華大學建筑設計研究院.建筑設計的生態策略[M].中國計劃出版社,2004

　　[2]宋春華.小康社會初期的中國住宅建設[J].建筑學報,2002(1).