摘要：屋面防水是確保工程質(zhì)量的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，但多年來(lái)我國(guó)建筑屋面滲漏問(wèn)題一直較突出。要提高屋面防水工程的質(zhì)量，施工是關(guān)鍵，并要加強(qiáng)管理維護(hù)。從施工技術(shù)、管理維護(hù)方面分析了建筑屋面防水滲漏的原因，同時(shí)提出了相應(yīng)的防治措施。
　　關(guān)鍵詞：屋面防水；滲漏；原因；防治
　　屋面防水是確保工程質(zhì)量的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，但多年來(lái)我國(guó)建筑屋面滲漏問(wèn)題一直比較突出。主要從施工技術(shù)、管理維護(hù)兩方面分析了建筑屋面防水滲漏的原因，同時(shí)提出了相應(yīng)的防治措施。
　　1對(duì)屋面防水滲漏的原因分析
　　1.1施工方面的因素。施工方面的因素是造成建筑屋面滲漏的主要原因。如果有合格的防水材料，優(yōu)秀的建筑屋面防水設(shè)計(jì)，但施工不認(rèn)真，施工質(zhì)量低，仍會(huì)使屋面防水發(fā)生滲漏。因此，確保施工質(zhì)量是提高建筑屋面防水質(zhì)量的關(guān)鍵。造成施工質(zhì)量低劣的因素主要有：（1）缺乏防水專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍。有的施工單位甚至使用絲毫不懂防水技術(shù)的工人去進(jìn)行屋面防水施工操作，其后果必然導(dǎo)致防水工程的失敗。（2）對(duì)防水施工工序的質(zhì)量控制及管理不重視。（3）由于趕搶工期，找平層未干就急于鋪設(shè)防水層，而未采取排汽屋面等有效措施，致使防水層出現(xiàn)起鼓、脫層、腐爛而導(dǎo)致滲漏。（5）涂膜防水施工時(shí)，則往往因涂膜厚度不均勻或涂膜過(guò)薄導(dǎo)致防水失敗。（6）剛性防水屋面振搗不密實(shí)、養(yǎng)護(hù)不好、厚度不足，混凝土中各種砂石料比例及水灰比處理不當(dāng)；分格縫設(shè)置位置不合理，密封材料嵌填不認(rèn)真、不嚴(yán)密等，均會(huì)造成剛性防水層的滲漏。
　　1.2管理維護(hù)方面的問(wèn)題。工程竣工交付使用后，必須做好房屋工程的管理維護(hù)工作，這對(duì)確保防水的使用年限很重要，在目前的建筑使用中，這方面的工作比較欠缺。因管理維護(hù)不善而造成屋面滲漏的原因主要有以下四條：（1）房屋管理部門(mén)無(wú)專(zhuān)人定期對(duì)屋面進(jìn)行檢查，不能及時(shí)對(duì)出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行處理，天長(zhǎng)日久導(dǎo)致缺陷擴(kuò)大、裂縫發(fā)展、節(jié)點(diǎn)破壞，屋面滲漏。（2）屋面無(wú)人清掃，疏通天溝、檐溝和排水口。有的屋面因長(zhǎng)期不清掃，植物滋生，植物的根莖扎入防水層中，而使防水層遭到破壞。（3）近年來(lái)不少工程交付使用后，又在屋面上增設(shè)電視天線(xiàn)、太陽(yáng)能熱水器、廣告標(biāo)語(yǔ)牌等設(shè)施，在屋面防水層上施工操作，鑿眼打洞，使防水層局部受到破壞，卻又未能及時(shí)修補(bǔ)。（4）有的住戶(hù)在非上人的卷材防水屋面或涂膜防水屋面上堆放雜物、養(yǎng)殖家禽、蓋小房等，加快了防水層的腐爛和損壞。
　　2屋面防水滲漏的防治
　　2.1在防水施工方面。
　　2.1.1加強(qiáng)施工管理，確保防水工程質(zhì)量。加強(qiáng)施工人員的培訓(xùn)，提高施工人員素質(zhì)，加快專(zhuān)業(yè)化防水隊(duì)伍建設(shè)。防水施工工程應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑企業(yè)承擔(dān)，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定通過(guò)招投標(biāo)方式采購(gòu)建筑防水材料；對(duì)于重大工程的防水工程施工圖，應(yīng)按照《建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查執(zhí)行辦法》進(jìn)行審查，未通過(guò)審查的施工圖不能作為施工依據(jù)。建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)組織從事防水施工的人員學(xué)習(xí)掌握屋面工程防水技術(shù)規(guī)范和各類(lèi)防水材料產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，以便施工人員能夠針對(duì)產(chǎn)品性能與施工要求選用相應(yīng)的施工技術(shù)，正確理解和掌握防水材料施工的操作要領(lǐng)。加快專(zhuān)業(yè)化防水隊(duì)伍的建設(shè)。要想從根本上解決我國(guó)當(dāng)前建筑屋面滲漏嚴(yán)重的問(wèn)題，就必須提倡專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍或?qū)�業(yè)防水工來(lái)進(jìn)行防水施工，這是提高防水工程質(zhì)量的有力措施。
　　2.1.2屋面防水應(yīng)用要特別注意防水層與找平層的粘結(jié)面積及粘結(jié)強(qiáng)度，這是保證防水效果、保證防水壽命的關(guān)鍵技術(shù)。為滿(mǎn)足施工質(zhì)量的要求需做到以下幾點(diǎn)：①找平層應(yīng)符合設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，施工現(xiàn)場(chǎng)必須徹底清理干凈。②平面與立面結(jié)構(gòu)的連接處均應(yīng)做成圓角，上端有滴水結(jié)構(gòu)；復(fù)雜及薄弱部位應(yīng)預(yù)先處理，加設(shè)附加層。③粘結(jié)層粘結(jié)材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定。④鋪設(shè)應(yīng)先低后高逆坡進(jìn)行；隨膠粘劑向前鋪設(shè)卷材，用彈性工具順向排氣粘實(shí)。⑤接縫粘合必須均勻、連續(xù)、保證足夠?qū)挾龋粦?yīng)注意養(yǎng)護(hù)，以保證防水保護(hù)層的強(qiáng)度。
　　2.1.3對(duì)于選用防水涂料的屋面，在屋面防水正式施工前，應(yīng)對(duì)涂料的稀釋配比、每遍涂料的涂料用量、間隔時(shí)間等根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件試驗(yàn)確定，不能單純憑借以往的經(jīng)驗(yàn)或按書(shū)本照搬。
　　2.1.4屋面防水施工要科學(xué)組織、合理計(jì)劃、周密安排，確定合理工期，不能盲目趕進(jìn)度。
　　2.2在管理維護(hù)方面。房屋投入使用后，施工單位或物業(yè)管理部門(mén)必須派專(zhuān)人負(fù)責(zé)屋面管理，定期檢查，發(fā)現(xiàn)局部缺陷及時(shí)處理。嚴(yán)禁在已施工好的防水層上鑿眼打孔，不得任意在屋面上堆放雜物。每年雨季前進(jìn)行檢查清掃，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，并做出維修保養(yǎng)記錄。冬季雪后應(yīng)及時(shí)清掃屋面的積雪，以免雪水對(duì)屋面防水層形成凍融交替影響。
　　屋面防水是一個(gè)系統(tǒng)工程，只有在施工和管理維護(hù)方面加強(qiáng)完善后，滲漏現(xiàn)象才能得到遏制，同時(shí)確保屋面防水的質(zhì)量。
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