摘要：本文以査灣鄉(xiāng)集鎮(zhèn)住宅為研究對象，在對近年來住宅建設(shè)現(xiàn)狀進行簡要分析的基礎(chǔ)上，重點研究了住宅模式的演變及住宅的功能布局特征，最后針對現(xiàn)階段存在的問題，提出相應(yīng)的規(guī)劃對策。
　　關(guān)鍵詞：住宅模式，功能布局，規(guī)劃對策
　　
　　1. 住宅建設(shè)現(xiàn)狀分析
　　1.1 地理環(huán)境分析
　　查灣鄉(xiāng)隸屬安徽省舒城縣，是一個比較純粹的山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，地形起伏較大。集鎮(zhèn)是農(nóng)村地區(qū)的公共服務(wù)中心，出于改善居住環(huán)境的需求，許多村民自發(fā)的或在政府政策的引導(dǎo)下，由原先的居住地向附近的集鎮(zhèn)移民，査灣鄉(xiāng)集鎮(zhèn)正是在這樣的情況下形成的，它位于一個四面環(huán)山的盆地當(dāng)中，并有一條河流經(jīng)過，建筑布局以一個三叉路口為中心，主要的公共設(shè)施圍繞在三叉路口周圍，沿道路逐漸向外蔓延，如下圖所示。
　　
　　圖1集鎮(zhèn)空間形態(tài)示意圖                                圖2集鎮(zhèn)整體空間鳥瞰圖
　　1.2 居民構(gòu)成分析
　　集鎮(zhèn)居民主要有三類：農(nóng)民，占集鎮(zhèn)總?cè)丝诘?0%左右，主要從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，人均月收入500元左右；半三產(chǎn)人員，占總?cè)丝诘?5%左右，主要是沿街開店，農(nóng)忙時也會參與農(nóng)活，人均月收入1000元左右；公務(wù)員，集鎮(zhèn)內(nèi)的老師、政府工作人員、醫(yī)生等，占總?cè)丝诘?%左右，人均月收入2500元左右。可見，集鎮(zhèn)居民以農(nóng)民為主，其住宅規(guī)劃設(shè)計應(yīng)符合與他們的生活習(xí)慣和日常需求，經(jīng)濟性在住宅建設(shè)中無疑占有首要地位。
　　1.3 住宅建設(shè)現(xiàn)狀
　　隨著新農(nóng)村建設(shè)的推進，廣大農(nóng)民的居住條件得到了明顯的改善，但是仍然存在衛(wèi)生條件差、設(shè)施配套不足、村鎮(zhèn)規(guī)劃和建設(shè)布局不合理等諸多問題，總體來說，農(nóng)民的居住水平仍然處于一個較低的層次。當(dāng)前的住宅建設(shè)完全處于一種無序、缺乏管理的狀態(tài)，建設(shè)行為基本是村民自發(fā)的，這造成了住宅建設(shè)在色彩、格局、樣式方面趨于雷同，但又與周邊的環(huán)境不相協(xié)調(diào)，顯得比較零亂。筆者統(tǒng)計了近15年來11家新建住宅的情況，從中我們可以看出住宅建設(shè)的現(xiàn)狀和存在的問題。
　　表1集鎮(zhèn)11家新建住宅情況一覽表

　　住宅建設(shè)選址盲目，存在著較大的安全隱患，只要適于建造，無論耕地、林地，都被會改造成新的宅基地，居民耕地保護的意識非常薄弱。新建住宅無論是宅基地面積還是建筑面積，都在原先的基礎(chǔ)上有所擴大，崇尚大面積，在一定程度上影響著現(xiàn)階段住宅的建設(shè)。
　　2. 住宅模式演變
　　集鎮(zhèn)住宅模式基本上為商住混合，居住用房和商業(yè)用房的組合模式演變大致經(jīng)歷了三個階段：
　　
　　圖3住宅模式演變示意圖
　　 模式1：平面組合，靠近道路的一側(cè)用房為商業(yè)用房，另一側(cè)為居住用房。這類住宅基本為一層，于80年代以前建造；
　　 模式2：垂直組合，基本上為兩層，與道路齊平的一層為商業(yè)用房，地下一層為居住用房，于80年代建造；
　　 模式3：也是垂直組合，一般為三層，與道路齊平的一層為商業(yè)用房，二層為居住用房，地下一層為倉儲用房，建造年代從90年代至今。
　　可以看出，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，新建住宅的層數(shù)在增加，面積在不斷擴大，建筑功能組織模式也更加合理。
　　3. 住宅功能布局（以集鎮(zhèn)某戶居民的住宅建設(shè)為例）
　　集鎮(zhèn)地區(qū)住宅屋頂以坡屋頂居多，這主要是由于平屋頂?shù)母魺帷⒎浪畣栴}難以解決。但平屋頂可方便晾曬谷物、衣服等，平屋頂也深受人們喜愛，故在集鎮(zhèn)地區(qū)住宅建筑屋頂普遍采用坡屋頂結(jié)合局部平屋頂?shù)男问健?br /> 　　
　　圖4住宅各層平面圖
　　住宅二層主要是居住功能層，建筑面積達到118平方米，包括臥室、廳堂、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、活動室等功能區(qū)塊，功能布局以廳堂為中心，其他空間圍繞其進行布置。為了形成穿堂風(fēng)，同時也考慮到采光的需要，常預(yù)留出一條廊道。主臥室布置在北側(cè)，面向河流，以避開街道上的嘈雜。由于住宅兩側(cè)會與其它建筑搭建，故住宅側(cè)面無法開窗，較大的進深不可避免地形成了暗室空間。
　　住宅一層主要用于經(jīng)營商業(yè)店門，為了經(jīng)營的方便，同時為以后形成一定的規(guī)模預(yù)留空間，住宅規(guī)劃設(shè)計中最重要的就是形成盡量大的空間。此外，還需要配備簡單的廚房、餐廳，方便日常生活使用。
　　住宅地下一層常被用作倉庫，主要用來存儲貨物。住宅地下二層主要用于防潮，以保持上層倉庫的干燥。
　　4. 規(guī)劃對策
　　4.1 統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計
　　針對當(dāng)前查灣鄉(xiāng)集鎮(zhèn)住宅建設(shè)中的無序狀態(tài)，應(yīng)盡快將其納入到鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃的體系中，進行統(tǒng)一的規(guī)劃設(shè)計，同時對住宅建設(shè)行為進行積極的引導(dǎo)和較為嚴(yán)格的管理。
　　4.2 功能至上
　　在節(jié)約用地、降低造價的基礎(chǔ)上，將住宅建設(shè)的重點轉(zhuǎn)向住宅內(nèi)部空間的合理組織和內(nèi)部功能設(shè)施的完善。
　　4.3 多樣化設(shè)計
　　住宅設(shè)計應(yīng)能滿足居民的多樣化需求，政府可提供多種住宅模式的圖紙供居民選擇，再根據(jù)他們的要求，由專業(yè)人員進行調(diào)整，然后進行建設(shè)，推動村鎮(zhèn)住宅建設(shè)的科學(xué)化發(fā)展。
　　4.4 環(huán)保節(jié)能
　　通過合理的住宅設(shè)計來達到自然節(jié)能，在建筑材料和建筑形式方面，因地制宜，就地取材；在功能布局方面，應(yīng)充分考慮自然通風(fēng)、采光和太陽能的使用等；在有條件的地區(qū)，還可以推廣沼氣池的應(yīng)用，加強資源的回收利用等。

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