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房地產(chǎn)論文范文

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  建筑工程簽證的控制與管理

  　　在建設工程實施過程中，工程簽證經(jīng)常發(fā)生。業(yè)主與承包商根據(jù)雙方訂立的施工承發(fā)包合同，履行各自在合同中的義務，并獲得相應的權利。...【閱讀全文】

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  保障性住房存在的必要性分析

  　　摘要：住房是重要的民生工程，而解決廣大中低收入人群的住房困難問題是政府工作的重中之重。本文主要以西安市為例，從中國住房商品化、房價收入比、擴大內(nèi)需三個方面來說明保障性住房存在的必要性。...【閱讀全文】

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  淺析建設項目施工階段造價失控的原因

  　　摘要：施工階段的造價控制是施工企業(yè)能否有效進行項目造價控制的關鍵。但目前我國施工企業(yè)在施工階段的造價控制中還存在許多問題。針對于這些問題，本文提出了施工階段造價失控的原因。
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  關于房地產(chǎn)評估的探討

  　　摘要：為了減少房地產(chǎn)開發(fā)項目投資的盲目性，提高房地產(chǎn)開發(fā)項目評估的質(zhì)量，本文作者根據(jù)自己的工作實際，結合實例探討了房地產(chǎn)評估方法...【閱讀全文】

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  淺析建筑成本與城市房價的關系

  在過去的一年時間里，老百姓幾乎是在一片“漲”聲中度過的。柴、米、油、鹽、醬、醋、茶樣樣都上漲了不少。除了基本生活消費品之外，建筑成本的上調(diào)更體現(xiàn)出了物價的飛速上漲。那么建筑成本的增加對樓市的影響到底有多大？開發(fā)商是否會繼續(xù)升價而把建筑成本轉嫁給購房者呢？本文就此問題進行探討，首先闡述了建筑成本與城市房價關系各方之見。其次，闡述了建筑成本與城市房價的關系我之見。最后對如何加強房地產(chǎn)企業(yè)建筑成本管理提出了自己的看法和建議，具有一定的參考價值。...【閱讀全文】

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  金融危機背景下我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思考

  今年，我國房地產(chǎn)市場有所回暖，但市場信息明顯不足，市場不確定性增長，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場壓力很大。本人認為，主要原因之一是我國居民對房價的承受能力與房價增幅不匹配。因此，本文在分析金融危機下我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和居民對房價承受能力的基礎上，提出擴大內(nèi)需，科學調(diào)控，保持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)較快發(fā)展。
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  企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的成本和質(zhì)量控制

  房地產(chǎn)項目的投資控制關鍵在于決策階段和設計階段，但是在項目正式開工后，由于受施工各方人員和施工環(huán)境之間不斷變化且相互制約的影響，此時的投資控制難度最大。要解決這些問題，就要進行開發(fā)的成本和質(zhì)量控制，總結一套具有科學性的管理辦法和相應政策，把企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的成本和質(zhì)量控制推向一個先進水平。
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  房地產(chǎn)開發(fā)項目造價控制初探

  闡述了開發(fā)項目建設過程：項目決策階段、設計階段、招投標階段、施工階段、竣工驗收階段五個階段的造價確定和控制，對薄弱環(huán)節(jié)進行了分析，并提出了一些具體的針對性控制措施。以期各職能部門在各個開發(fā)階段積極配合，落實各職能部門的造價控制責任，達到開發(fā)項目造價得到有效控制的目的。...【閱讀全文】

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  房地產(chǎn)預售制度優(yōu)點缺陷分析

  研究了預售制度的優(yōu)點和缺點，以及取消預售制度可能帶來的弊端。取消預售制度的有可能帶來諸多的不利條件，預售制度的缺點是發(fā)展中的缺點，和政府行政部門管理不利有很大關系。因此預售制度還是有長期存在的必要。
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  淺談房地產(chǎn)企業(yè)施工項目管理

  隨著社會主義市場經(jīng)濟體系的不斷發(fā)展，怎樣通過提高施工管理水平,從而取得最大的經(jīng)濟效益,已成為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨的一個關系到自身生存和發(fā)展的重要課題。作為一個集房地產(chǎn)開發(fā)、建設、裝飾、物業(yè)于一體的房地產(chǎn)企業(yè),實施建筑施工管理是一個十分重要的工作。本文主要從工程質(zhì)量、招標管理以及合同管理等方面論述了如何提高房地產(chǎn)企業(yè)施工項目管理的水平。
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  房地產(chǎn)項目環(huán)境影響評價的研究

  本文主要介紹了房地產(chǎn)項目的環(huán)境影響評價。文章從現(xiàn)狀調(diào)查、光污染影響及防治、地下停車庫排氣口設置等方面對該類環(huán)境影響評價工作中的注意事項進行了研究。...【閱讀全文】

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  房地產(chǎn)住宅設計趨勢

  從住宅規(guī)劃、可持續(xù)發(fā)展、面向全壽命周期的住宅、精細的住宅、面向老齡化的住宅，探索住宅設計的趨勢。...【閱讀全文】

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