摘要： 針對(duì)目前磚混結(jié)構(gòu)住宅普遍存在的裂縫問題，通過(guò)結(jié)構(gòu)計(jì)算和理論分析，提出了解決裂縫的具體措施，供舊樓加固改造施工時(shí)參考。

　　關(guān)鍵詞： 砌體,住宅,頂層,裂縫,處理

　　隨著住房制度改革的進(jìn)一步深化和人民生活水平的提高，居民對(duì)住房的要求越來(lái)越高，而按照舊規(guī)范設(shè)計(jì)的磚混結(jié)構(gòu)樓房，頂層裂縫是影響居室美觀和正常使用的的一大問題。在經(jīng)濟(jì)能力有限的情況下，處理好房屋裂縫，改善居住條件成為研究的重點(diǎn)。下面就以石津灌區(qū)福源街宿舍樓加固改造工程向大家介紹一下我們?cè)谶@方面的做法。

　　一、工程概況

　　該樓為兩個(gè)單元五層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積2045㎡，層高3m，開間分為3.3 m和3 m.外墻厚370㎜，內(nèi)墻厚240㎜，用Mu10磚、M5.0砂漿砌筑，樓層及屋頂結(jié)構(gòu)平面為140㎜厚空心板，四面自由排水，鋼筋混凝土挑檐外伸600㎜，屋面保溫層為150㎜厚水泥蛭石，每層有圈梁、拉梁，外墻陽(yáng)角處、樓梯間四角處、中間橫軸處有構(gòu)造柱與基礎(chǔ)梁拉結(jié);基礎(chǔ)埋深1.35m，條形灰土磚基礎(chǔ)。此樓1981年建成，使用2～3年開始發(fā)現(xiàn)輕微裂縫，并有不斷發(fā)展的趨勢(shì)。

　　二、裂縫分析

　　1、裂縫特點(diǎn)及特征

　　①房屋頂層重。裂縫部位均發(fā)生在頂層上，其他樓層均未發(fā)現(xiàn)裂縫;

　　②房屋端部重。裂縫均發(fā)生在頂層兩端的第一個(gè)開間的縱向橫墻上;

　　③內(nèi)墻重外墻輕。房屋兩端內(nèi)縱墻裂縫寬度、長(zhǎng)度、深度均明顯比外墻重，內(nèi)縱墻裂縫寬度達(dá)3～6㎜，且沿墻厚方向裂通，而外墻只有不明顯的的輕微裂縫;

　　④中間的一道內(nèi)縱墻裂縫最為嚴(yán)重。房屋兩端各有三道內(nèi)縱墻，中間一道裂縫最重，最大寬度達(dá)6㎜，且與屋面樓板板縫拉開裂縫形成組合裂縫(在現(xiàn)澆板與預(yù)制板交接處拉開板縫寬度達(dá)10㎜)，致使屋面蛭石從板縫中漏出。

　　⑤房屋兩端共有10道縱墻，裂縫均呈正八字形出現(xiàn)。

　　2、裂縫分析

　　①委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行了地質(zhì)鉆探，根據(jù)鉆探報(bào)告提供的各項(xiàng)數(shù)據(jù)看，工程的地質(zhì)情況較好。在此基礎(chǔ)上，我們對(duì)240㎜內(nèi)墻基寬度1400㎜和370㎜外墻基寬度1300㎜進(jìn)行了驗(yàn)算。

　　內(nèi)墻1200基礎(chǔ)頂F設(shè)計(jì)值為：

　　由240㎜雙面抹灰墻體傳來(lái)F=78.6KN/m;

　　由四層樓板空心板傳來(lái)F=69.036KN/m;

　　由屋面樓板傳來(lái)F=16.665KN/m;

　　合計(jì)設(shè)計(jì)值∑F=164.301KN/m;

　　所以，基礎(chǔ)計(jì)算寬度為：

　　B=∑F/(R-D*γ)= 164.301/(137.5-1.35*19)=1.469>1.4 不可以。

　　因?yàn)殂@探報(bào)告中粘性土的孔隙比e和液性指數(shù)IL均小于0.85，故可取ηd=1.6代入公式f=fk +ηb *γ(B-3)+ ηd *γ(D-0.5)進(jìn)行地基承載力修正，f=125+0+1.6*19*(1.35-0.5)=150.84Kpa，則B=164.301/(150.84-1.35*19)=1.32M﹤1.4M，可以。

　　同理驗(yàn)算外墻基B=130.05/(137.5-1.35*19)=1.162M﹤1.3M，可以，以上驗(yàn)算證明基礎(chǔ)是安全可靠的。

　　②關(guān)于砌體強(qiáng)度：

　　外墻為370㎜、內(nèi)墻為240㎜厚，用用Mu10磚、M5.0砂漿砌筑，這是符合7°地震區(qū)一般五～六層住宅樓采用的承重和抗震強(qiáng)度要求的。

　　③關(guān)于圈梁的設(shè)置：

　　各樓層和屋頂處均布有基本合乎規(guī)范的圈梁和橫向拉梁。不足的是各樓面和屋面未設(shè)縱向拉梁。此時(shí)問題之一。

　　④關(guān)于構(gòu)造柱的設(shè)置：

　　從施工圖中得知，此樓構(gòu)造柱設(shè)置基本達(dá)到了一九八零年的規(guī)范要求。但在山墻與內(nèi)縱墻交接處、兩端南向各10 m內(nèi)未設(shè)置一個(gè)構(gòu)造柱，這是裂縫產(chǎn)生原因之二。

　　⑤關(guān)于檐口板及兩端山墻上中部屋面上有一塊現(xiàn)澆的XB—6板，外伸600㎜和1200㎜偏大，且現(xiàn)澆板在溫度升高時(shí)會(huì)出現(xiàn)向外的膨脹力。再加上施工時(shí)板間混凝土和墻體灰縫做不到位，就會(huì)外脹內(nèi)不脹，且逐年發(fā)展。此是問題之三。

　　3、裂縫原因

　　根據(jù)驗(yàn)算和分析，結(jié)構(gòu)和構(gòu)造中的問題之一無(wú)縱向拉梁;之二是山墻與內(nèi)縱墻交接處缺構(gòu)造柱;之三是挑檐板XB-6外伸大，拉結(jié)一般等使上述墻體在溫升的作用下，有小到大的產(chǎn)生了溫度裂縫。這是按照舊規(guī)范設(shè)計(jì)的砌體結(jié)構(gòu)建筑物的一種常見病。

　　4、結(jié)論意見

　　從地質(zhì)分析、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算、建筑構(gòu)造、抗震設(shè)置等整體上評(píng)價(jià)，原設(shè)計(jì)水平較高，有超當(dāng)時(shí)規(guī)范的發(fā)揮，可以滿足安全使用。但是，根據(jù)第三項(xiàng)分析，已經(jīng)找出是溫度裂縫，且逐年有發(fā)展，為避免給住戶一個(gè)不安全感，也不利于抗震和建筑物的耐久性，應(yīng)對(duì)裂縫墻體進(jìn)行加固處理。

　　5、加固處理措施

　　①在原屋面上增設(shè)架空隔熱板，以提高保溫效果和現(xiàn)澆板的配重，減少板受溫升時(shí)的線膨脹的外伸力。

　　②對(duì)外縱墻用水泥砂漿鋼絲網(wǎng)進(jìn)行單面加固，對(duì)內(nèi)墻面進(jìn)行雙面加固。

　　③具體加固范圍是，對(duì)需加固的墻體由五層樓地面至五層頂板下皮標(biāo)高處，每一個(gè)房間的整體面，以防弱點(diǎn)轉(zhuǎn)移、修補(bǔ)后再出現(xiàn)裂縫。

　　鋼絲網(wǎng)采用Φb4﹫150雙向鋼筋網(wǎng)片焊接，沿門窗洞口四邊必須設(shè)一根Φb4;雙向600用射釘與網(wǎng)片焊接和墻面連成整體;施工前先將原墻面灰去掉，磚縫剔深10㎜，用鋼絲刷將墻面刷干凈，灑水濕潤(rùn)二～三次，抹1:2水泥砂漿30㎜厚，兩次成活。

　　④對(duì)房屋兩端第一開間內(nèi)屋頂現(xiàn)澆板與預(yù)制空心板交接處拉開的南北向裂縫，用環(huán)氧膠泥封堵填實(shí)，具體做法：在刷填環(huán)氧膠泥前，應(yīng)用鋼絲刷將裂縫部位用丙酮或酒精擦洗干凈，但一定要等裂縫表面干燥后，才能刷環(huán)氧配合劑，然后用小鐵抹子將環(huán)氧膠泥分幾次將裂縫填平壓實(shí)，最后表面上再刷一層環(huán)氧粘接劑。

　　⑤環(huán)氧粘接劑的配合比為：

　　主劑(環(huán)氧樹脂6014號(hào)E—44)：稀釋劑(二甲苯或丙酮：固化劑(乙二胺)=100:15:10(重量比)

　　環(huán)氧膠泥的配合比為：

　　主劑(環(huán)氧樹脂6014號(hào)E—44)：增塑劑(鄰苯二甲酸二丁脂)：固化劑(乙二胺)：水泥=100:30～50:8:250～450(重量比)

　　⑥調(diào)配方法

　　在容器中稱出定量的環(huán)氧樹脂，當(dāng)稠度較大時(shí)，宜用水溶法加溫至40℃，然后按比例加入增塑劑、稀釋劑，調(diào)勻后再加入固化劑充分?jǐn)嚢杈鶆颍�成為環(huán)氧膠泥。

　　調(diào)配注意：不可用火加溫，一般用水溶法，即將環(huán)氧樹脂置入容器，放在水中加溫，并要防止水沸騰時(shí)濺入環(huán)氧樹脂中。調(diào)配好的環(huán)氧配合劑，常溫下40℃用，以免時(shí)間長(zhǎng)粘度增大，影響效果。

　　三、結(jié)論

　　現(xiàn)在該宿舍樓的裂縫已經(jīng)按照要求進(jìn)行了加固，未出現(xiàn)新的裂縫，效果良好。關(guān)于文中縱拉梁，山墻與內(nèi)縱墻交接處缺構(gòu)造柱及XB—6外伸大的問題，建議在舊房改造時(shí)采用簡(jiǎn)支陽(yáng)臺(tái)頂板的辦法解決。

　　參考文獻(xiàn)：

　　[1]金問魯.地基基礎(chǔ)實(shí)用設(shè)計(jì)施工手冊(cè).中國(guó)建筑工業(yè)出版社

　　[2]同濟(jì)大學(xué).民用房屋設(shè)計(jì)與施工.上海科學(xué)技術(shù)出版社